Penn Nationwide Membeli Langsung! Kasino di Philadelphia, Pittsburgh dan Maryland

Penn Nationwide Gaming ($PENN) melakukan belanja Natal, tetapi alih-alih iPad, kaus kaki, dan penggorengan udara, mereka membeli tiga Dwell! Properti kasino untuk $1,81 miliar. The Philadelphia Enterprise Journal melaporkan bahwa Gaming and Leisure Properties, spin-off dari Penn Nationwide Gaming, aset yang dibeli termasuk sewa jangka panjang dari tiga properti kasino Cordish:

Cordish akan pergi ke sewa kembali semua properti dan terus menjalankan operasi kasino sehari-hari. Pelanggan seharusnya tidak berharap banyak, jika ada, untuk berubah.

Cordish and Gaming and Leisure Properties mencapai kesepakatan

Transaksi untuk dua properti PA diharapkan menutup awal 2022 dan Maryland harus selesai pada akhir Desember 2021. Semuanya menunggu persetujuan peraturan.

Dalam sebuah pernyataan, ketua Perusahaan Cordish, David Cordish, mengatakan bahwa mereka menantikan untuk berkolaborasi dengan Gaming and Leisure Properties (GLP) pada “peluang untuk mengembangkan Dwell! merek.”

“Pemilihan kami untuk mendapatkan porsi yang signifikan dari pertimbangan kami di GLPI [operating partnership] unit merupakan bukti pengakuan kami atas nilai dan kualitas dasar GLPI yang signifikan sebagai sebuah perusahaan, dan sinergi yang kami lihat di antara kedua perusahaan.”

Element lebih lanjut dari Penn Nationwide Gaming dan transaksi Cordish

• Sewa untuk ketiga properti memiliki a jangka waktu 39 tahun dengan a dengan a jangka waktu maksimum 60 tahun bergantung pada opsi pembaruan penyewa.
• Menurut perusahaan, kas tahunan sewa akan menjadi $ 125 juta untuk semua 3 lokasi dengan eskalator tahunan tetap 1,75% mulai tahun kedua, mewakili tingkat kapitalisasi tersirat sebesar 6,9%
• Kemungkinan kemitraan pembiayaan di actual estat lainnya dan menjalankan bisnis dalam portofolio Cordish. Tujuh tahun setelah penutupan transaksi untuk properti PA, GLPI akan berinvestasi bersama dengan Cordish di mana saja baru proyek pengembangan sport (tetapi saat ini tidak memiliki properti Cordish atau fasilitas berlisensi sport yang ada). GLPI akan berinvestasi dalam 20% porsi Cordish dari ekuitas dalam proyek sepanjang umur proyek.
• Hak penolakan pertama: Lima tahun setelah penutupan (untuk lokasi PA), GLPI akan memiliki hak penawaran pertama dan hak penolakan pertama pada setiap transaksi jual-sewa kembali (atau serupa) yang dilakukan Cordish terkait dengan Cordish Dwell yang diidentifikasi secara khusus! Properti Distrik Hiburan.

Properti Gaming dan Kenyamanan

Properti Gaming dan Kenyamanan adalah kepercayaan investasi actual estat pertama di AS yang memperoleh aset properti yang disewakan kepada operator sport. Itu dibentuk sebagai spin-off dari Penn Nationwide Gaming yang berbasis di Wyomissing-PA pada November 2013 untuk meningkatkan pengembalian investor dengan mengambil keuntungan dari kurangnya pajak pendapatan federal pada REIT. Profil GLP saat ini mencakup 50 fasilitas permainan dan perhotelan di 17 negara bagian.

Peter Carlino, CEO di Gaming and Leisure Properties Inc., mengatakan dalam sebuah pernyataan:

“Sewa baru ini diharapkan memiliki cakupan sewa yang kuat dengan tingkat cap accretive sambil memperluas dan mendiversifikasi portofolio kami lebih lanjut dan menandai kelanjutan dari strategi kami untuk membangun daftar penyewa berkualitas tinggi yang terkemuka di industri. Selain transaksi actual estat untuk tiga properti, kami sangat senang dapat bermitra dengan Cordish dalam berbagai peluang strategis masa depan yang dapat memanfaatkan kekuatan dan sumber daya pengembangan keuangan dan actual estat dari kedua perusahaan.”

Properti Cordish di PA

NS $700 juta Langsung! Kasino Philadelphia dibuka pada Februari 2021. Resort ini memiliki 208 kamar resort, pusat acara seluas 15.000 kaki persegi yang baru dibuka, dan a Buku Olahraga FanDuel. Di PA, ia juga memiliki kasino on-line, PlayLive, dan sportsbook on-line Betway beroperasi di negara bagian melalui kemitraannya dengan Dwell!

Pendapatan Dwell On line casino Philadelphia (Juli 2021- Oktober 2021)

• Pendapatan slot kotor: 42,7 juta
• Tabel meja kotor: $34,5 juta
• Pendapatan taruhan olahraga ritel: 1,8 juta

Hidup! On line casino Pittsburgh, sebuah kasino mini di Westmoreland County, dibuka pada akhir November 2020. Fasilitas seluas 100,00 kaki persegi pindah ke ruang yang sebelumnya ditempati oleh toko Bon-Ton dan juga merupakan rumah bagi FanDuel Sportsbook.

Hidup! On line casino Pittsburgh (Juli 2021- Oktober 2021)

• Pendapatan slot kotor: $32 juta
• Tabel meja kotor: 5,3 juta
• Taruhan olahraga ritel: $637.189

Memimpin foto demi foto oleh Katie Kohler